南川的发展与道路息息相关，“要致富，先修路”的道理基本每个人都深有体会，时代大道的建成通车也为城南提了一口气，信心随之而来。
“变身”香窝窝，南川把握住了机会，如今，城南也用行动表示：“我也要”。
首先最能直观感受到的信号就是城南在西宁土拍市场中的活跃。据西宁公共资源交易网公示，在今年开年的这三个月里，就有6宗土地挂牌并成交，分别被中梁地产、中海地产以及安泰地产收入囊中。
伴随着城南在西宁动作见多，不知什么时候起，一个新词不断出现：城南——西宁的下一个“新区”。
关于城南的各项规划以及新区概念可能有些人比较陌生，小编特此找到了些资料，跟大家分享~
规划表述：
1.《西宁城市整体规划》：城市向南发展，以城南片区建设为重点，发展以居住为主的新区。
2.《南川工业园区总体规划》：南川工业园区明确产城融合战略，打造宜工宜商宜居的环境氛围，建成西宁市宜居宜业的城市新区。
3.《政府工作报告》：推进轨道交通立项，做好南北大通道项目前期，加快青海国际会展中心、教育园区人才服务基地等建设，开工时代大道南延等项目。
4.《政府工作报告》：完善住房市场体系和住房保障体系，实施杉杉奥莱城项目。
......
除了各项规划中的表述之外，还有实际的
建设行动：
01
建设青海国际会展中心：项目总用地约亩，主要建设常年展馆及多功能展销馆、星级酒店、会议中心等，为南川片区强化上下游产业对接提供产业基础和资源优势支撑。
02
建设元堡子湿地公园：占地面积约亩，是一座名副其实的蓝绿相间的生态大氧吧，也是集湿地保育、形象展示、市民休闲、旅游观光于一体的生态城市湿地。
03
时代大道与西久公路衔接，张汶高速开通，拉进城南与主城区之间的距离。
.......
由此可见，城南是西宁发展战略位置之一。发挥生态优势，打造区域内的绿色环境体系；立足产业优势，为区域发展提供强大的动力和支撑；创建文旅优势，实现康养产业的融合。
开年三个月以来，城南供应了多宗商住用地，小编统计了详情，如下表所示：
中梁地产竞得地块：
JC-1和JC-2地块，位于南川工业园兴川路北侧。规划指标要求有：1＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。
其中，JC-1地块在竞拍当天，达33轮的竞拍轮次。最终由中梁地产以万/亩的高价拿下。
中海地产竞得地块：
JC-3、JC-4和JC-5地块，与前两宗位置相邻。规划指标有：规划指标要求：1＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。如今，正在进行案名征集。
安泰地产竞得地块：
JC-6地块，位于南川工业园区时代大道以西。规划指标有：1＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，建筑高度≤80米。
虽然土地价格并不是土地价值的唯一参考标准，但却直观反映着房企对土地价值、片区的认可程度。
当“南川”这个词有足够的吸引力时，房企似乎并不在意土地属于城南还是南川，那么购房者是否存在顾虑？
地价作为土地成本影响房价，城南片区作为一个新版块，如今的门槛还算是低，这一片目前因缺乏配套的似乎还在“洼地”阶段。
它是否具有成为“新区”的潜质？你怎么看？
注：部分资料来源于《西宁晚报》、《西海都市报》、西宁市公共资源交易网、澎湃新闻西宁搜狐焦点综合整理
-End-
