317天零成交南通主城这451个小区真

11月15日,国家统计局发布10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。相比于9月份,10月新房销售价格环比下跌的城市有52个,二手房价格环比下跌的有64个。可见,如今房地产“银十”现状不容乐观。

南通并不在全国70城统计范围内,但是,二手房市场同样持续“惨淡”。

据贝壳二手房数据显示,截止11月17日,整个南通共有个二手房挂牌小区,挂牌房源量约套。

此前,10月19日统计数据显示,南通共有个二手房挂牌小区,挂牌房源量约套。一个月不到的时间,二手房小区挂牌量增加22个,房源量增加套,共成交套。

据中国房价行情网显示,近一个月南通出售二手房挂牌均价为元/㎡,环比上涨5.89%。

从各区县一个月二手房挂牌量来看,所有区域挂牌量均有所上涨,其中,崇川区新增套房源,位列第一;开发区其次,共有套房源;启东新增套房源。南通主城的二手房成交量较上月有所增加,开发区成交60套,崇川区以56套的成交量紧随其后,原港闸成交54套,海门和如东的月成交量均未超过10套。

截止11月17日,根据贝壳数据显示,南通主城90天0成交的二手房小区数量达个,超过天没有二手房成交的小区有95个。

有些小区的成交数据还停留在年,从今年来看,德民旺角和解放新村,这两个小区都是在1月4日有成交,到现在已经天无成交了。

崇川区有个二手房小区90天0成交,剔除一些3年以上没有成交的小区,还有个。

部分二手房小区体量较大,库存较多,但去化艰难。比如中南世纪花城一期在售房源套,未成交天数已达天,上一次成交还是年的上半年。南川园新村、碧桂园时代悦城、佳期漫、中南世纪花城二期、万科城市之光、尚海湾、光明南村这些小区均有超过套在售二手房房源,同时未成交天数都已超过天。

原港闸有78个二手房小区90天0成交,南山国际社区已经有天没有卖出一套房源了,小区在售房源多达套。另外,高迪晶城、苏建阳光新城、万科白鹭郡、曙光社区、远创樾府也都有超过天没有达成成交,且房源库存都超过套。

开发区有61个二手房小区90天0成交,其中,时光漫城、万科有湖、中创大都会、江景瑞园库存较多,超过了套,未成交天数都超过天。

面对现在的二手房市场,房东们的愿望已经从“卖个好价钱”变成了“顺利卖出去”,南通二手房庞大的库存要实现完美去化,还需要很长很长时间。

文章来源:乐居买房



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