城南苏醒迎发展新契机西宁将崛起下一个

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南川的发展与道路息息相关,“要致富,先修路”的道理基本每个人都深有体会,时代大道的建成通车也为城南提了一口气,信心随之而来。

“变身”香窝窝,南川把握住了机会,如今,城南也用行动表示:“我也要”。

首先最能直观感受到的信号就是城南在西宁土拍市场中的活跃。据西宁公共资源交易网公示,在今年开年的这三个月里,就有6宗土地挂牌并成交,分别被中梁地产、中海地产以及安泰地产收入囊中。

伴随着城南在西宁动作见多,不知什么时候起,一个新词不断出现:城南——西宁的下一个“新区”。

关于城南的各项规划以及新区概念可能有些人比较陌生,小编特此找到了些资料,跟大家分享~

规划表述:

1.《西宁城市整体规划》:城市向南发展,以城南片区建设为重点,发展以居住为主的新区。

2.《南川工业园区总体规划》:南川工业园区明确产城融合战略,打造宜工宜商宜居的环境氛围,建成西宁市宜居宜业的城市新区。

3.《政府工作报告》:推进轨道交通立项,做好南北大通道项目前期,加快青海国际会展中心、教育园区人才服务基地等建设,开工时代大道南延等项目。

4.《政府工作报告》:完善住房市场体系和住房保障体系,实施杉杉奥莱城项目。

......

除了各项规划中的表述之外,还有实际的

建设行动:

01

建设青海国际会展中心:项目总用地约亩,主要建设常年展馆及多功能展销馆、星级酒店、会议中心等,为南川片区强化上下游产业对接提供产业基础和资源优势支撑。

02

建设元堡子湿地公园:占地面积约亩,是一座名副其实的蓝绿相间的生态大氧吧,也是集湿地保育、形象展示、市民休闲、旅游观光于一体的生态城市湿地。

03

时代大道与西久公路衔接,张汶高速开通,拉进城南与主城区之间的距离。

.......

由此可见,城南是西宁发展战略位置之一。发挥生态优势,打造区域内的绿色环境体系;立足产业优势,为区域发展提供强大的动力和支撑;创建文旅优势,实现康养产业的融合。

开年三个月以来,城南供应了多宗商住用地,小编统计了详情,如下表所示:

中梁地产竞得地块:

JC-1和JC-2地块,位于南川工业园兴川路北侧。规划指标要求有:1<容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。

其中,JC-1地块在竞拍当天,达33轮的竞拍轮次。最终由中梁地产以万/亩的高价拿下。

中海地产竞得地块:

JC-3、JC-4和JC-5地块,与前两宗位置相邻。规划指标有:规划指标要求:1<容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。如今,正在进行案名征集。

安泰地产竞得地块:

JC-6地块,位于南川工业园区时代大道以西。规划指标有:1<容积率≤2.5,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,建筑高度≤80米。

虽然土地价格并不是土地价值的唯一参考标准,但却直观反映着房企对土地价值、片区的认可程度。

当“南川”这个词有足够的吸引力时,房企似乎并不在意土地属于城南还是南川,那么购房者是否存在顾虑?

地价作为土地成本影响房价,城南片区作为一个新版块,如今的门槛还算是低,这一片目前因缺乏配套的似乎还在“洼地”阶段。

它是否具有成为“新区”的潜质?你怎么看?

注:部分资料来源于《西宁晚报》、《西海都市报》、西宁市公共资源交易网、澎湃新闻西宁搜狐焦点综合整理

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