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不知不觉都年了,这10年,是重庆楼市发展最快的10年,随着房地产的高速发展,房地产服务业也逐渐壮大,一批又一批的房地产中介门店遍地开花。春去秋来,一些品牌在这样的时光里走到了终点,一些品牌在这样的时光里成长壮大。
今天就来盘点一下重庆房地产中介的那些事儿
钢Y房产
说到重庆的房地产中介,就不得不说到鼻祖“钢Y房产”,据工商网站资料显示,钢Y房产成立于年,前身为一家贸易公司,业务最早追溯到年,实体门店数量曾一度超过家,多次被评为重庆市房地产放心中介机构,中国百强房地产经纪机构,全国优秀机构及重庆十佳中介机构,这样的标签和起点,如今的全国老大链J也不过如此。
年8月底,钢Y掌门人戴老板“着了”的消息在业内传得沸沸扬扬,年年初,刑事判决公开:戴老板及钢Y公司犯非法吸收公众存款罪,非法集资6.8亿,判处有期徒刑9年,并处罚金50万,钢Y公司处罚金0万。从此钢Y房产带着它所有的光环,在房地产中介行业销声匿迹。究其原因:“钢Y房产是被美R地产拖死的”这是大多数业内人士的评价,随着前些年钢Y房产的不断沉淀,成立了集团公司,美R地产便是其中一员,美R地产主营开发旅游地产项目。
提到旅游地产,大家都清楚,在国内推广了这么多年,少有做得很成功的,在本身资金吃紧的情况下,美R地产再花数亿元购买南川金佛山画家村项目,最终把整个集团拖死,据前钢Y房产同事讲,戴老板是一个绝对的好人!他这个人不善言辞,但心中有数,“有点直肠子,重庆人的典型耿直豪爽性格。
大YX房产
大YX成立于6年,先后取得“房地产中介A级资质”、“重庆地产中介10强”“重庆市3.15诚信房产中介机构”等荣誉,曾是重庆最大的房地产经纪机构之一。
大YX掌门人蒋老板曾供职于钢Y地产,据他在员工大会上讲当初的创业经历:“要么就不干,要干就要比钢Y干得更好”,从这句话也能看出,蒋老板是个很有拼搏精神,很能吃苦的人。在后来大YX的不断状大中门店数量和业绩一度超越当时的老大钢Y房产,也确实证明了他的实干精神。
年继房价大涨后市场开始回落,蒋老板决定逆势扩张,先后进军成都和昆明,当时媒体采访时蒋老板时他是这样说的“在大西南我们首先选择的是成都,在市场好转的时候,我们第三是到昆明,第四是到贵阳,还有西安,作为一个西南人,我也想真正的为西南人民做好服务。”
如今看来,也许是运气不好,也许是两地不买重庆人的账,大YX当初的扩张步子有些迈大了,后来,进军西南的大YX元气大伤陆继班师回朝,直到年,重庆的二手房市场都没有很大的起色,链J却在年底开起了龙卷风式并购之路,年7月,链J的龙卷风刮到重庆,宣布合并大YX,从此大YX所有的门店都换成了链J和深绿色。
蒋老板没能如愿的把大YX带上上市的终极目标,却为大YX找到了一个有未来上市可能的好婆家,而蒋老板本人在链J供职的这几年,赁借链家和壳系的大平台,事业上更加红火,已经在西南新房市场中风生水起。
诚X地产
3年成立的诚X地产,门店装修豪华、员工福利待遇好,一直是重庆房地产中介行业的高富帅。年,重庆某报品牌中介榜被评为十大中介机构,鼎盛时期,诚X公司现员工近人,并拥有余家门店,直营分行覆盖整个重庆。
诚X前掌门人年出生的荣老坂,已经是重庆市新社会阶层某某常务理事,中国西部某某中心理事,亚X控股董事长,重庆诚X地产创始人,更是重庆市ZX第四届WY会委员。
年9月,重庆本地新闻报道,北碚诚X地产宣布关闭5个门店,部分员工提成已有几个月没拿到,社保也拖欠了费用。也就是从那个时候起,诚X在主城的很多门店一夜关门,只剩下江渝北和沙坪坝区,公司称是战略调整。直到年底,有小道消息说诚X已经被重庆本土一哥“到J”收购,但消息并没有正式公开,年3月,诚X门店开始更名为华Y诚X,而华Y诚X的法人,正是“到J”的法人,年7月,有媒体报道“有网友在新重庆客户端发布问政消息,内容称荣老板的亚X集团资金链断裂。”
亚X无法真实说出资金链断裂的真实原因,亚X一直表示客户投资的钱全部用于医疗实体经营,有员工私下说,亚X和诚X就是被这个医疗项目累跨的。
“荣老板人不错,给员工的福利是当时众多中介中最好的,但他的主要精力没有放在诚X地产上面,诚X地产的问题出在内部管理上”这是年新闻报道诚X第一次出现危机时,一位网友在新闻后面的评论。
纵观重庆二手房中介的风云变化,当本地二手房经纪公司门店发展到一定程度,似乎都已经触及到天花板,于是各掌门人开始布局未来,要么进军一手房、要么进军外地市场、要么进军其他项目,但最终都以失败告终,这个魔咒能否打破,希望如今的本土一哥“到J”能够做到。