当下的房地产市场已不可同日而语，也是年灯光下最大的焦点。就连此前信心百倍的房产中介在拍视频时，为了吸粉，居然也开始唱衰房地产市场，甚至还劝言大家在买房时一定要思虑再三。看来，房产中介朋友对这个行业也在逐步失去信心。
有朋友预测重庆的城市范围太大，原本的地理面积就比天津、上海要多出不少，重庆的人口在未来20年的数量，是否能最大限度地支撑起外环高速城市圈房地产的需求值得思考。现在重庆仍旧在摊大饼，将万州、城口、黔江、巫山、潼南、铜梁等作为重点区域城市建设，又提出在永川、綦江、南川等地修建市域铁路，还有在璧山修建新机场，重庆如此遍地开花，后续的人口数量跟得上吗？
重庆本土人口已经是重度老年化，想要支撑起重庆的楼市，就需要依靠大量的移民人口。但重庆依靠什么来吸引五湖四海的朋友，不能光依靠打螺丝的工厂吧？就业生活环境，人文文化等都是需要注重的条件。重庆想建设大都市又在支持各个区县建设自己的城市，房地产数量肯定是很大。
近日，位于重庆潼南区江北新城分区某烂尾楼盘准备进行拍卖，很显然是资金方面有些问题。在拍卖介绍中未透露拍卖楼盘的原持有人。以2.04亿元的价格拍卖重庆市潼南区江北新城分区D3-6号地块土地使用权、D6-6号土地使用权以及地上建筑物。2个亿的价格在潼南来讲已经算得上是大楼盘了。
在附件下载后的内容中看到本次拍卖的楼盘原持有人为重庆某某房地产开发公司，见上图。至于为何遭到法拍，文中也未详细介绍。该宗地内有在建工程，现已停工。地上已修建的有3幢建筑物，现场勘查时对应的5号楼修建至22楼，6号楼修建至11楼，7号楼修建至13楼，当前在建工程对应的工程量和工程价款已确认。
标的物为两块地块土地使用权及地上建筑物整体拍卖，D3-6地块现为空地，D6-6地块有地面建筑物（现已停工），后期建设需按相关规划条件进行建设。地理位置在潼南核心区域比较优越。
前不久全国降低利率被认为是对房地产的利好，但市场上仅仅高兴了两天，现在房地产又恢复了平静，可见楼市依旧不见多大的起色，更没有见到抢购潮。房地产的压力能得到缓解的机会不多了。有朋友总结目前各个地方出现了经济增长速度低于预期、人口发展趋势不乐观、年轻人失业率高企、过度开发造成房地产过剩。在过去的20年，没有及时将过热的房地产市场降温是一个失误。
按照理论来看，人口老年化，城市化进程已经不可能持续下去。除非重庆汇集成为全球经济中心之一。但重庆甚至稍逊于成都，这样的目标想要实现很困难。重庆提出的都市圈概念，其实可以看成是在挑战重庆人口、重庆房地产的极限。一直都在强调调整经济结构，房地产经济一直过渡依赖，没有其他产业能取代房地产在吸纳就业方面的优势。
最近看到一篇文章，称标普预测印度将成为全球经济增长重要动力。主要亮点包括印度、印尼、菲律宾和越南。小编没有记错的话，越南正在经历房地产倒闭潮，将越南列为未来十年经济增长最快的地区不知道是出于何种考虑。反正小编个人是不认同这样的预测。现在的越南就如同20年前的我们，依靠廉价的劳动力和低廉的生活水平吸引了中低端产业，一旦发展饱和，就会像我们一样陷入停滞。
虽然印度人口年轻化，但高速的经济发展会给印度的环境卫生带去压力，而中国则可以借助机会休养生息，调整结构，虽然调整的过程比较煎熬，这是我们经济蜕变不得不经历的。摆脱房地产的依赖就剩下制造业，汽车产业同样疲软，笔电产业又没有核心技术，所以技术才是关键。
