北京中科白殿疯在哪里 https://baike.baidu.com/item/%E5%8C%97%E4%BA%AC%E4%B8%AD%E7%A7%91%E7%99%BD%E7%99%9C%E9%A3%8E%E5%8C%BB%E9%99%A2/9728824?fr=aladdin
年6月12日,南川土拍结束。万科以19.4亿拿下南川NC-1地块,总面积.18亩。
这是万科进入西宁后第二次出手拿地,又一次选择了南川片区。
此次.18亩地块,加上年NC-5、NC-6、NC-7三宗土地的.62亩,万科在南川共拿下.8亩土地,拿地总金额超过43亿。
万科南川的四宗土地,未来总建筑面积超过万㎡,可以毫不夸张地说,万科在南川要建一座城。
从南川区域看,万科两次出手,几乎已经把市民中心团团包围,调侃点说“市民中心坐落在万科城里”。
万科对市民中心是真爱,对南川更是真爱。
为什么万科对南川如此重视?西宁万科城市见面会的这张图片可以给出明确的原因——没有比这更好的选择。
这是战略性的原因,但第二次依然选择南川,肯定还有其他原因。
西宁万科城已经拿到预售证,开盘在即。敢于在同区域再次大手笔拿地,只有一个原因:火爆的认筹超出了万科的预期。
可以想象,万科认筹到底得有多火爆,才能给万科如此大的信心,具体数据要等到万科开盘揭晓了。
万科此次拿下的南川NC-1地块,共有5部分组成,其中有一个69亩的商业地块,未来建筑面将达到9万㎡。万科可能会打造一座购物中心,也可能是一个特色商业街区,现在还不得而知。
可以知道的是,万科要打造南川片区的商业中心。
目前万科城拥有2.6万㎡的特色商业街,加上此次新拿的地块,特别是市民中心北侧的商业中心,商业规模非常可观。
万科将建成一个以“时代大道”和“市民中心”为核心的大型商业集群,根据数据测算,预计未来商业面积将达到15万㎡左右。
考虑到市民中心带来的庞大人流,该商业集群未来发展将会非常值得期待。
地段不错,万科的商业运营能力怎么样呢?
提到万科商业很多人并不了解,Mr.Liu和大家聊一下。
先看一个数据,截至年底,万科集团管理商业项目共计余个,总建筑面积超过万㎡。
做个对比,截至年底,全国共有万达广场个。万科的商业管理规模仅次于万达,已是行业中第二高。
这个数据很惊人,原因在于很多购房者并不清楚目前万科贯彻的是“住宅商企两翼齐飞”的发展战略。数据说话,年新增签约饱和收入中,非住宅业务占比已经达到35%。
这个数据也透露出一个信息:万科完全有能力打造一个南川的商业中心。
目前,万科管理的商业项目品牌包括印象城MEGA、印象城、印象汇、印象里、万科广场、万科里、万科红、万科等,年联合收购的凯德20家购物中心也交割完成。
万科究竟会在南川使用哪个商业品牌不得而知,但定是一个很“潮”的商业。
另据拿地信息显示,NC-2、NC-3地块成交楼面地价达到约元/㎡。去年万科NC-5、NC-6地块楼面地价仅为元/㎡。
不到一年时间,如此幅度的楼面地价上涨,也在向世人展示明日南川的未来。