昨日，在连续3天的38度高温后，这让重庆人再次聚焦到旅游地产市场。一大波城市精英人群，纷纷拖家带口的开启了别样的度假生活。
但是，“如今的度假房，已经不仅仅是避暑了，而是我们工作之余的城市生活的完美补充。”8月14日，准备开车出发的张先生告诉记者，他是一个做小生意的人，几乎每周的星期四就出发，一家三代人开车就到南川的某度假别墅度假。度假生活已经完全成为了他们一家城市生活的完美补充。
据了解，目前，在重庆主城区，像张先生这样的人家还真不少。他们沿着便捷的现代化交通，在有气候优势的高山、湖泊等稀缺地方买套度假房，已经成为了城市精英人群生活的一个标配。
仙女山度假房（资料图片）
有套度假房
成了城市精英生活标配
当前，在城区之外拥有一套度假房，已经成为了城市精英人群的生活标配！
如果说10年前，当重庆旅游地产刚刚兴起之时，人们买度假房，真的就只是为了避暑或避寒而已，可以称之为刚需度假置业。因此，大家买的房子大都是三四十个平方米的单间配套或一室一厅，且总价就只需10来万。
随着人们生活水平的快速提高，随着重庆道路交通的快速完善，随着高铁的兴起，人们购买度假房，已经转变成对美好生活的品质追求，更是城市生活的完美补充。所以，大家买的大都是两房、三房的重大户型，甚至是有天有地的中小别墅。
“拥有一套空间足够的度假房，已经成为了城市精英置业的标配。”重庆思汇红摩商业管理公司董事长颜雪指出，大家平时住在城里，假期或周末就带着家人到度假屋休闲、玩耍；或者老人和小孩长住度假房，年轻人则周末或放假就到度假房生活……这几年，重庆人的度假房需求，早已和主城区的住房需求一样，由刚需转为了改需，很多都是一家三代人过上了四加三或五加二的度假生活模式。
据了解，重庆人的度假房，沿着高速公路或高铁线，凭借其海拔和气温优势，主要分布在重庆主城的东和南的海拔较高的山或胡泊一带。东边主要集中在长寿湖、仙女山、黄水等地，甚至延伸到湖北利川；而南边则主要汇集在南川、綦江、江津，甚至延伸到贵州、云南。他们凭借便捷的高速公路或者高铁，与主城的距离时间大都在1-3小时，多的则4-5小时。
打造全龄化生活
让度假生活补充城市生活缺陷
买度假房，从买资源转为买生活方式！
对现在度假房的打造，开发商不仅提供了升级版物业及服务，还建了星级酒店、游乐场、商业中心、主题公园等越来越多的旅游地产配套设施，为现代城市精英营造一个别致的生活方式。
“目前，重庆在售的度假项目共有约45个，销售得比较好的还是小合院别墅、两房的洋房。”协卓机构（重庆）副总经理周润川告诉记者，人们旅游度假，有文化、娱乐等多层次需求，是对生活享受、品质生活的追求。为了抢占市场份额，为了迎合市场需求，大多数项目的产品，近年来都做了升级如中建雲山小镇、高屋清风场、中海黎香湖等，他们采取控制面积、高赠送、控总价，在为业主设计打造较合适的房子。同时，这些项目特别强调大盘生活配套的打造，包括超市、教育、医疗、娱乐等，有的甚至营造产业链，让个别业主可以找到合适的创业机会。
“旅游度假地产项目，应以自然资源为依托，在保护的基础上，发掘性开发旅游资源，大力发展综合生活服务配套设施，打造生态旅游复合型小镇，从户型产品，到社区的超市、酒店等生活娱乐配套，到社区的教育医疗配套等，甚至产业设置……这些全龄化的生活环境营造，基本上可以满足一家三代人的各类所需，让人可以在此度过一辈子。”颜雪说，这在很大程度上给业主打造了一个独立的生活场景，让城市精英人群的城市生活得到了非常好的补充，这也符合人们对美好生活的追求之需。这样的需求，也促使一些小开发商逐渐退出，而一些大开发商纷纷以打造大盘的方式，以超前的规划打造大盘生活，升级重庆的度假楼盘的开发水平。
值得注意的是，重庆人追求度假房，不仅局限在重庆，他们沿着新兴的高铁快捷交通，纷纷向贵州、云南挺进，特别是四季如春的云南，如抚仙湖的龙湖星空小镇。
树立独特IP
文旅特色成为旅游度假新趋势
树立一个独特的IP形象，注入文旅特色。这已经成为了近几年旅游度假地产打造的新趋势。
目前重庆已有融创、华侨城、恒大等多个知名房企进入文旅地产行业，打造了重庆融创文旅城、华侨城、恒大国际文化城等文旅项目。
从综合休闲度假、文化体验、主题游乐等体验为主的需求角度满足了消费者对产品新意要求，让城市精英人群有来玩的理由，有来住的理由……
此外，越来越多的开发商纷纷扩张各自的文旅地产版图，抢占市场先机，如兴茂的南川冷水、乐村、金山镇、桐梓项目；融创等四面山项目；恒大在长寿的湖山半岛；财信在大足的桃李春风；鲁能在江津的美丽乡村……江津、南川、巫山等各区域也纷纷在旅游业上发力，加入对文旅地产市场的争夺战。不完全统计数据显示，年重庆人在重庆、贵州及湖北购买的文旅度假地产套数约套，购买面积超过70万平方米。
其中，中海·黎香湖年劲销余套，其成功之道就在于独特自身IP形象。以活动为物理维系纽带、以栖梦公约为精神内核纽带，围绕全新IP及社群概念作出的全面焕新，推动黎香湖小镇由自建向自治再向共建发展，营造不一样的全新生活方式。
