头条重庆屡次入夏失败,旅游地产市场

今年夏天重庆的“异常低温“,导致避暑房、度假房市场遇冷。如何思变?抱团出击、康养概念以及大盘打造,成为今年旅游房产的突围法则。

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数次入夏失败

今年旅游地产市场有点冷

“我们在仙女山,才上来两天,山上冷得很。”电话那头的李阿姨,每年都要带着自己的老公和孙女上仙女山避暑,今年7月底才上山,已是去得最晚的时候。

今年重庆夏天气温偏低,每次感觉高温要来,又被大雨浇熄,避暑房业主期待的主城热到40度,山上只有26度的凉快生活,迟迟没有到来。

以李阿姨的避暑时间来说,前几年都是7月初就上山,在仙女山上可以过两个月的凉快日子,而今年接近8月才去,顶多享受二十几天。

据她观察,在小区住了几天,发现今年上山避暑的人,只有往年的一半,去年七月八月小区早就是人声鼎沸,今年则是清净悠闲。

在仙女山过夏的几年,他们都经历过,由于避暑客太多,推高物价,蔬菜水果贵过主城,不过今年上山的人少了很多,这样的场景不复存在,物价平稳。李阿姨分析说,一是因为天气,二是大多数孩子还在补习,估计8月避暑的人会多起来。

李阿姨房子买在天生流云,仙女山接待中心对面,当年只花了8万块,近30个平方,是套复式结构。由于高温没来,也直接影响到避暑房的二手房交易。她说,自己的这套房子,去年有成交价30万的,今年有急于脱手的业主,挂牌价只有26万。

仙女山还有零零星星的新盘供应,不过李阿姨告诉记者,小蜜蜂多过看房的,而且现在新盘位置普遍较偏,问津者寥寥。

不仅是仙女山,重庆人喜欢的另一个避暑地,苏马荡,今年也是异常安静。令重庆人记忆犹新的是,那几年由于配套不完善,缺水又缺电,苏马荡糟糕的避暑生活,经常跃上新闻版面。现在配套提升了,没想到又因为天气原因,火不起来。

几年前,九龙坡的王阿姨在苏马荡花了10万块买了套避暑房,当时想法是,一家人开开心心到当地过暑假,结果5年下来,发现房子居住时间少之又少,利用价值极低,特别是今年,她先和姐妹7月先去了一趟,竟然发现,还有小区业主开着取暖器“烤火”,真是让人忍俊不禁。

王阿姨的房子也想出手,不过行情也不太好,房款加装修想20万卖出,但小区有其他业主十八九万也在挂起卖。

“慢慢卖嘛,还好买得便宜,没有过多占用我的资金。”王阿姨说。

突破界限和概念

康养地产成趋势

记者在追踪旅游地产市场变化的过程中,多家开发商代表表示,本身旅游地产前景广阔,市场容量仍然具有强大吸引力,一时天气变化,不应该影响大家打造精品项目的信心和决心。今年的旅游地产市场,仍然呈现出诸多变化。

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抱团出击

一个地区的旅游资源,地产开发资源,打包整体推介,即将到来的8月,好几个地区都会来渝“吆喝”。

比如8月5日,贵州安顺开发区就会在重庆澳维酒店有一个房地产推介。安顺素有“中国瀑乡”、“屯堡文化之乡”、“蜡染之乡”的美誉。旅游资源也极为丰富,黄果树瀑布,龙宫等都是大家向往的景点。

本周末,贵州湄潭地产、旅游推介暨招商引资会,将在杨家坪步行街举行。湄潭属于遵义管辖,全年平均气温15度,平均海拔米。比较有名的特产则是湄潭茶。随着交通的改善,湄潭已经融入遵义半小时经济圈,重庆贵阳两小时经济圈。

概念突破

单一的避暑概念不再流行,现在旅游地产全面突破界限和概念,这其中,康养是提得最多的概念。

所谓康养,就是以健康养生为诉求打造的小区,避免了避暑地产看天吃饭的尴尬,因为康养配套的完善,老人小孩特别宜居,房子的使用价值大为提升,一年住五六个月不成问题。

石柱为此举行了第三届康养大会,大会将目光聚焦在“气候与康养“上,而以”气候“为主题,显然也是石柱对自身良好生态环境与绝佳气候资源的自信之举。当天,《康养石柱白皮书》发布,相关人士表示,要大力推动康养产业。事实上,记者了解到,石柱黄水的度假房价格就较为坚挺,波动很小,比如华宇林语岚山,楼盘建面单价卖到了元。

上周末,位于南川三汇的良瑜国际养生谷开盘。这个楼盘提出的理念则是要打造5G度假社区。从度假到住假,一个字的变化,折射出开发商的用心,希望房子居住时间有所拉长,房子使用价值要有提升。当天,四川美术学院创作写生基地授牌于良瑜国际养生谷,多了几分人文气息,相信对喜欢写生的人来说,是个加分项。

大盘时代

在江北嘴寰宇天下,来自广东湛江吴川市的鼎龙湾开出了重庆展厅。由于近两年海南限购,很多想买温暖房的人,把目光投向了广东、云南等地。

鼎龙湾就是一个典型大盘,占地亩,有16公里黄金海岸线,目标是要打造成为一个集商业、餐饮、休闲、娱乐、文化为一体的国际化大型海滨综合体。

记者在展厅看到几个咨询买房的购房者,他们主要看重楼盘规划有高铁,气候温暖,价格也比较合理,在售房源建面1万元左右。

大盘开发的好处是显而易见的,据前去踩盘过的地产记者介绍,鼎龙湾自带了很多游乐设施,像温泉和各种主题公园,还有动物园和海洋馆,老人孩子玩得尽兴,也愿意将房子买在这里,作为自己的第二居所。

(部分图片来源于网络,如有不妥,请原作者与我们联系处理。)

本条稿件文字和图片为

重庆房市

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